VENTA
839 Hectáreas.
FUNDO LA FLOR – CISNES MEDIO – 2009.
Valor de $ 210.000.000.- OFERTA CONTADO
US$ 400.000.- OFERTA AL CONTADO
Tasado en $ 462.000.000.- US$ 770.000.-
VALOR ANTERIOR ORIGINAL EN $ 320.000.000.-
US$ 605.000
UbicaciónEl Predio se encuentra ubicado en la comuna de Lago Verde, provincia de Aysén, sector Cisnes Medio, XI Región. Para llegar al Predio se de toma la ruta desde Coyhaique al norte por la Carretera Austral (ruta 7) llegando al poblado de Villa Amengual, desde este poblado se continua por aproximado
13 kilómetros hasta llegar al puente “Río Grande”, desde el puente se ingresa al predio bordeando el Río Grande aproximadamente 2 kilómetros hasta legar al FUNDO LA FLOR.
ResumenA continuación se entrega información para la toma de decisión en la adquisición del FUNDO LA FLOR. Se presentan antecedentes con respecto a sus posibles usos y Proyecciones. Es un campo de óptimas condiciones tanto para el turismo, crianza de ganado o uso forestal. Dispone de una belleza inigualable, es un cañadón rodeado de cordilleras con Ventisqueros y glaciares, posee un río en toda su longitud, un lago interior y bosque nativo del tipo siempre verde. Dispone de un excelente acceso, entendiendo por este su cercanía a la carretera Austral, carretera actualmente asfaltada que pasa a dos kilómetros del predio.
Superficie y Usos del PredioLa cabida total del predio es de 839,5 hectáreas.
Tiene un largo aproximado de 18 Km. por un ancho de 0,5 Km., encontrándose sectores planos en las inmediación es del río y lomajes suaves, hasta llegar a los faldeos cordilleranos de la ex reserva forestal los cuervos.
Uso Ganadero
El predio es apto para la ganadería bovina y ovina, disponiendo de una capacidad forrajera para aproximadamente 400 cabezas de ganado bovino tanto para veranadas como invernadas, encontrándose sectores con praderas y sectores boscosos con matorrales o arbustos forrajeros y quila para ramoneo.
Uso ForestalDe la superficie total del fundo aproximadamente un 80 % corresponde a bosque nativo del tipo siempre verde con especies como: Coihué, Lenga, Tepa, Mañio, Canelo, Ciprés de las Guaitecas, Ñirre y otras. La nueva Ley de Bosque Nativo bonificará conservación de especies y planes de manejo. La ley contempla un “Fondo de conservación y manejo sustentable del bosque nativo” que considera otorgar una bonificación por una sola vez para cada superficie, previa acreditación de la ejecución de la actividad bonificable. Existirá un monto tope por hectárea (aproximadamente 600 mil pesos si se suman todas las bonificaciones).
Uso TurísticoEl predio es de una extraordinaria belleza, mostrando la naturaleza agreste en toda su magnitud. El río grande lo limita en toda su longitud noroeste y por cordilleras nevadas en su límite sureste. Es un cañadón rodeado de cordilleras y glaciares, con innumerables cascadas que caen al Río Grande.
El río grande es apto para pesca deportiva tanto con mosca u otra modalidad Dispone de un lago llamado “Laguna Río Grande”, de aproximadamente 2 km de largo por 0,5 km de ancho. En la zona existe abundante caza de jabalíes
Uso EnergéticoDebido a los caudales observados en el río grande, es posible la generación de energía eléctrica por medio de mini centrales de pasada. Los caudales varían dependiendo de la época del año. Se observa un complejo régimen hidrológico, con caudales bastante uniformes en años húmedos, y con un carácter nivel en años normales y secos. En años húmedos los caudales se mantienen bastante parejos a lo largo de todo el año, producto del efecto regulador que causa la Laguna Río Grande, la cual desagua por medio del río Grande al río Cisnes. En años secos el efecto regulador de la laguna pierde importancia, observándose una influencia nivel en los caudales, de manera que los mayores caudales ocurren entre diciembre y febrero. Los menores lo hacen entre mayo y septiembre.
Descripción del predio
Campo con lomaje suave rodeado de cordilleras (cañadón) y limitando por el “Río Grande” en toda su extensión, posee un lago interior (una orilla), tiene una capacidad talajera para invernadas y veranadas de 400 vacunos aproximadamente, existe bosque nativo de Coihué, Lenga, Tepa, Mañio y canelo.
Información Relevante
En la zona se pretende crear un parque nacional en los alrededores del volcán Melimoyu, inversionistas extranjeros y chilenos han invertido en esto, entre ellos Addison Fisher (Empresario Tecnológico Estadounidense), Douglas Tomkins (Parque Pumalin), Gonzalo Vial (Agro súper), Jean Paul Luksic (Antofagasta PLC), La Fundación Patagonia Sur. Reportajes Diario La Tercera Dom. 15/06/2008 Se puede destacar que el empresario Estadounidense Addison Fisher (Fisher International Corporación) pago por 12.000 hectáreas la suma d e US$ 15.000.000 al señor Juan Carlos Szy dlowsky, a razón de $ 625.000 por hectárea. Reportajes Diario La Tercera Dom. 15/06/2008.
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