Vendo 1.209 hectáreas en el sector del Rió Petrohue sector de Ensenada, Ralún de aptitudes Agro – Ganadera, forestal y turistica , ubicada en la provincia de Llanquihue en la Región de los Lagos Décima Región en el sur de Chile este fundo posee 6 kilómetros de orilla de costa con playas tanto en piedra y arena al mismo rió , teniendo presente que sus mayores atractivos son la pesca con mosca, caminatas por la cordillera, bajadas en rio en Kayak, ademas su bosque milenario hace merecer a esta propiedad una de las mas codiciadas en el mercado de inversion inmobiliaria rural, por su gran atractivo Turistico y Hotelero, ademas por ser el punto preciso de desobe de la especie de salmon Chinook unas de las mas grandes especies de mas de 25 kilos, este fundo posee ademas partes limpias de lo cual se puede construir una pista de aterrizaje.
La propiedad se encuentra con toda su documentacion al dia y libre de ,hipotecas,grabamenes,litigios,
e interdicciones ademas sin deuda de contribuciomes ante Tesoreria general de la Republica de Chile.
LA PROPIEDAD POSEE 1.209 HECTAREAS DE LAS CUALES 300 HECTAREAS SON DE USO GANADERO Y DE ENGORDA.
EL RESTO ES DE APROXIMADAMENTE 900 HECTAREAS DE BOSQUE NATIVO Y DISTRIBUIDOS EN CASI 800 HECTAREAS DE BONOS VERDES Y EN BONOS DE CARBONOS HABRIAN 420.000 TONELADAS DE CO2 Y US$ 2.475.000 DE BONOS DE CARBONOS A UN VALOR INFERIOR Y A UN VALOR MAXIMO TENDRIAMOS US$ 6.300.000 DE BONOS DE CARBONOS.
TRANSBORDADOR (FERRY) ES PARTE DEL PAQUETE EN VENTA.
ESTA EMBARCACION MIDE 12 METROS, DE 6 TONELADAS EN PESO PARA CARGA.
OFERTA DE TEMPORADA 2010
Valor US$ 1.600.000.- ( Un millon seicientos mil dolares Americanos). Valor Real US$ 1.750.000.
Valor Euros $ 1.200.000.- ( Un millon docienentos mil euros ) Valor Real EUROS $ 1.310.000.
FERNANDO PAREDES BERGER CORREDOR DE PROPIEDADES RURALES Y CIA 56-09-97122943 56-65-250015 PUERTO MONTT CHILE
DESCUBRA LOS «SECRETOS DE PESCA» DEL RIO PETROHUE
El Río Petrohue se encuentra ubicado en la X región de Chile, a una distancia de 59 kilómetros al sur-oriente de la apacible ciudad lacustre de Puerto Varas, a 1 hora del Aeropuerto «El Tepual» de Puerto Montt.
Petrohué significa, en lengua mapuche, «lugar de petros» (pequeños mosquitos también conocidos como jejenes).
Plano 1.209 hectareas.
El Río, recorre 36 kms. hasta el Seno del Reloncaví, para abrirse camino hacia su desembocadura en el Océano Pacífico. En toda su extensión el río corre por un valle esculpido por glaciares y encajonadao entre altos acantilados. Los primeros 7 kms. del río, son muy angostos y de mucha pendiente, esto lo hace correr rápida y torrentosamente entre los milenarios depósitos de lava, escurridos desde el volcán Osorno, dando origen a uno de los atractivos turísticos más visitados de Sudámerica: Los Saltos del Petrohué, en el corazón del Parque Nacional Vicente Pérez Rosales. El primer Parque Nacional de Chile, creado en 1926.
Los siguientes 29 kms. de río, esconden los mejores y más guardados secretos para la pesca con mosca en Chile…Aquí, el Río Petrohue se abre y se impone impetuosamente ante la vista de quien lo visita, formando blancas correntadas, y muy buenos y profundos pozones color turquesa.
Sus riberas alternan bosques nativos patagónicos y rocas. Estas estructuras, permiten que aquí se concentre una muy buena población con muy buenos ejemplares de truchas marrones y truchas arcoiris, las que se convierten en el objetivo número uno de los pescadores con mosca de todos partes del mundo.
Variadas especies de Salmón se pueden encontrar también en este río, los que debido a su gran tamaño pueden ofrecer unas muy entretenidas y emocionentes jornadas de pesca.
Río Petrohue, a 59 kms. de Puerto Varas a comienzos del mes de Febrero, hasta comienzos de Otoño, en Abril, y con las primeras lluvias fuertes, el Río Petrohue ofrece un espectáculo que bien vale la pena apreciar desde ahí; cientos de gigantes Salmones King o Chinook, remontando el río para desovar, y proporcionar nuevas generaciones de peces. Esto genera un atractivo de pesca mayor aún en el río.
Para llegar al Río Petrohue, hay que llegar a Puerto Montt (Vía aérea) o a Puerto Varas (Vía terrestre), y desde allí llegar a Ensenada que se encuentra al Noreste de Puerto Montt.
Para llegar a la desembocadura del Río, hay que tomar el camino pavimentado que lleva a Ralún.
Esta especie de salmón, fue introducida en Chile durante la década del 60´ y se encuentra en las áreas costeras del Pacífico entre California y Japón. Víve en el mar, pero migra, remontándose por los ríos para reproducirse (anádromo). Es muy valorado por su relativa escasez y la fuerte lucha que ofrecen al pescador deportivo durante su captura.
Puede pasar entre tres y cinco años en el océano antes de retornar por los ríos para procrear y desovar en las aguas dulces donde nacieron.Prefiere corrientes más grandes y profundas que otras especies de salmón el desove ocurre a comienzos de otoño.
Durante el período de la reproducción sufre significativas transformaciones físicas. Ambos sexos adquieren durante este tiempo una tonalidad rojiza brillante sobre los flancos, más intensa en los machos, que sufren incluso la elevación de la espalda, la mandíbula inferior se modifica curvándose hacia arriba e impide que la boca se cierre. Este crecimiento de la mandíbula vuelve prácticamente imposible que los adultos puedan alimentarse durante la fase de la reproducción, de manera que desde que empiezan su migración estacional hacia las fuentes de los ríos para reproducirse se mantienen sin comer absolutamente…nada..
La tierra pára Su Compra es Como una Gran Inversión es el Secreto de los ricos Inversionistas del Mundo .
De hecho » , la Mayoría de los Inversionistas Más ricos del Mundo Han hecho » Dinero en la Compra de Tierras .
Si Usted Nunca ha considerado Tierras para Comprar en una Inversión familiar, es hora de Empezar Como Las Inversiones de tierra ya no son para algunos sino es para el alcance de todos, y de
generar enormes Beneficios rentables.
La tierra es el mejor Crecimiento de los Riesgos de desventaja que cualquier Otra Inversión .
A diferencia de Renta variable y de propiedades en tierras pára la Compra en la Ubicación adecuada a lo Largo de períodos no sufren de Descenso cíclico .
Las Inversiones , Como Los Fondos de Cobertura son a Futuro y similares que pueden generar Ganancias al Producir, pero Con poco Riesgo .
Inversión de tierra ya no es Sólo Los Millonarios , es opcion para Todos .
El secreto de la Inversión es el Éxito de la Compra de Tierra en Chile.
Uno de los Mejores Países de la Compra en tierra pára Inversión es Chile.
Chile es País Largo Con todas las estaciones climaticas.
La clave es Comprar Tierras en la Ubicación Correcta .
Pasos en la compra en Tierra para los Beneficios de Inversion familiar :
1. Elija Las Propiedades Que Tienen Posibilidades de porcentaje de servicio Desarrollado en El Futuro cercano .
2. Los Beneficios de la compra de tierra en pocos son beneficios y Ganancias en pocos años .
Por otro lado que no es probable la Caida del valor de una Propiedad que disminuya ya que Siempre en esta en ahumento .
La Inversión perfecta pára Las Ganancias de capital y Fondos de inversiones es de la compra de Tierra en Chile.
Servicios que pueden ser sencillo de entender , pero Los Precios de la Tierra en Los Últimos 20 Años en Chile han aumentado más rápido que Las Acciones de la propiedad, o Con Menos Riesgo de desventaja .
Esto es simplemente promedio de crecimiento , pera la Compra de Terrenos en venta en la ubicación se han visto muchos Inversionistas adecuado para los Inversores Extranjeros y Nacionales.
Grandes Inversionistas Extranjeros y Nacionales compradores estan aprovechando de la escasez de oferta en una relación de la Demanda pára obtener grandes Ganancias y Usted puede unirse una ellos.
Futuro Con mas Habitantes Menos yAgua.
El Planeta tenia Millones de Habitantes 2.500 en 1950 y 6.500 Millones Tiene en 2005. En 2025, 8.000 Millones de Seres Humanos deberán dividirse La Misma forma del agua » Que en la Actualidad . Dentro de Veinte Años , La Reserva Mundial Disponible Por Habitante sera Tres Veces Menor a la de 1950.
Una ola en Sí suman dos amenazas . En primer Lugar Residuales , la Contaminación : aguas , Agrícolas y Desechos Industriales pesticidas convergente Hacia los Ríos napas y Subterráneas . Ahora bien , el metro Cúbico de Agua dulce contaminada inutiliza Entre Diez metros cúbicos y Ocho mas . purificarla Es Posible, Pero Tiene Implicaciones Tratamientos Caro . Otro Elemento Impacto Cuyo es Difícil de cuantificar es El Cambio climático , Que podria Modificar Los Regímenes Hidrográficos de las Regiones del Mundo .
Estós Hechos afectarán en el Planeta ya que el Agua esta distribuida de Manera Muy desigual . América del Sur tiene la Cuarta parte que tiene sus reservas Mundiales , Pero en este subcontinente Sólo el 6% de la Población del Planeta. Cambio en el 60 % de los Habitantes del Mundo que vive en Asia, Que Cuenta Con Sólo una Instancia de parte de la tercera parte de las reservas . En la Actualidad , El 30 % de la Población vive en Países Cuyos Recursos son escasos ( Menos de 2.000 metros cúbicos Por Habitante por Año ) , segun El Programa hidrológico de la UNESCO. En 2025, » La Gran Mayoría de la Población Con reservas de agua debera conformarse Bajas y Hasta catastróficas en el Caso del 30 % . Sólo El Norte de Europa , Canadá , Alaska , América del Sur ( Chile) , África Central, Rusia y Oceanía Sí se salvará .
COMPRA CON PROPIEDADES Orillas DE LAGOS O RIOS PARA INVERSION FAMILIAR EN EL SUR DE CHILE .
Fundo lago verde de una superficie de 4.400 hectareas ubicado a la rivera del mismo lago verde de lo cual este lago posee una extencion de 14 kilometros posee 20 kilometros al rio figueroa que proviene desde Argentina y que desemboca en el lago verde y este desemboca en el rio roselot ubicado en la comuna de aisen XI region en el sur de Chile.
Fundo en Lago Verde
XI región de Aysen
Datos Generales:
*se ubica al límite norte de la provincia de Aysen , 70 Km al oeste de La Junta.
*extensión: 4.400 hectáreas aprox.
*carretera que une La Junta con Lago Verde pasa por el mismo fundo.
*incluye más de 20Km de orilla del Río Figueroa, proveniente de Argentina, que junto con el desague de Lago Verde desenboca en Lago Rosselot.
*toda la bahía norte del lago se ubica dentro del fundo.
*históricamente se ha producido crianza de ganado overo colorado, «clavel», se mantenía base de 1000 cabezas. Enorme potencial turístico, extraordinaria pesca deportiva.
*Límite norte: Rio Figueroa, ( en Argentina Rio Píco)
*Lmite oeste: Argentina.
*Limite este: junta del desague del Lago Verde con el Rio Figueroa.
*Limite sur: el mismo Lago Verde, poblado de Lago Verde.
*En el mismo campo de Lago Verde está habilitada una excelente pista de aterrizaje.
SU INVENTARIO.
El fundo de Lago Verde esta cercado en casi toda su extensión del camino principal , La Junta – Lago Verde. Esta todo cercado en sus deslindes con el pueblo y los accesos.
La propiedad la separa un camino que viene desde la Ruta internacional a la ruta 7 convergente de la ruta X-13, desde el sector La Junta a la comuna de Lago Verde este camino se autorizo por Decreto Chileno Número 15.840 de año de 1964 en su DFL numero 850 de lo cual se proceso en 1983 y se hizo el camino entre los años de 1985 a 1990, que trata de la Ley de Caminos que la ampara en la construcción de caminos por conectividad rural en zonas asiladas.
LIMITE SEGÚN INSCRIPCIÓN EN POSESIÓN EFECTIVA Y DERECHOS DE LA PROPIEDAD.
ENTRE LOS AÑOS DE 1990 AL 2007.
POR LO CUAL:
NO HAY PROHIBICIONES E INTERDICCIONES, NO HAY GRABAMENES E HIPOTECAS, Y NO HAY LITIGIOS PENDIENTES,
INFORMACIÓN ENTREGADA CERTIFICADA POR EL SEÑOR NOTARIO Y CONSERVADOR Y ARCHIVERO INTERINO DON SILVIO RODOLFO VERA TOLEDO Y SEÑORA PAULINA A. SOTOMAYOR GRACFF, CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES EN PUERTO CISNES EL 01 DE ABRIL DEL AÑO 2008 – 2010.
El fundo contempla instalaciones con las cuáles se vende:
1) séctor casa patronal:
*casa principal amoblada completa con cuatro dormitorios, dos baños, oficina, cocina a leña, otra a gas, living room y comedor amoblados. Energía eléctrica de turbina hidráulica del arroyo cercano a la casa, disponibilidad de atenta satelital para TV internacional.
*bodega de herramientas completa,(múltiples herramientas de trabajo de campo)
bodega de combustible
*bodega guarda de carne
*2 galpones grandes: uno se utilizaba para alojar trabajadores, otro para guarda de vacas para lechería y guarda de pasto.
*una casa cuidador,
2) puesteros o cuidadores
2 casas para puesteros o cuidadores. Una ubicada en el sector Lote 2 cercano al camino principal, y la otra en el sector Lote 6 cercano al río Figueroa.
3) sector Lago
*2 Cabañas construidas con objeto recreacional de pesca: una amplia entera en madera 2, pisos, cocina americana y baño ubicada en el sector playa, terminada con una turbina hidraulica utilizada. Segunda cabaña a unos 700mts de distancia también a borde de Lago, más pequeña y sin uso.
*en el sector cercano a playa principal de cabaña grande se ubican dos grandes galpones sin uso.
US$ 5.600.000.-
EL RIO FIGUEROA
Este río nace de pequeños tributarios como los río pico y río quinto localizados en el limite con argentina, pero su principal afluente es el lago verde que le da su color característico. En su corto trayecto hasta el lago Rosselot, corre junto al camino que comunica las localidades de la junta con lago verde, conformando sectores de rápidos y pequeñas islas con abundante vegetación nativa. El entorno y las características hídricas de este río lo hacen apto para el desarrollo de deportes náuticos como rafting y kayak. La pesca recreativa es una actividad que presenta un potencial importante a desarrollar.
2.200 hectareas Isla Verdugo ubicada en las Golfo de las Guaitecas en el sur de Chile.-
US$ 2.000.000.-
13.830 HECTAREAS FUNDO ESPERANZA NORTE Y SUR UBICADO EN LA COMUNA DE FRESIA HASTA CON 12 KILOMETROS DE COSTA AL MAR PACIFICO POSEE MUCHOS RIOS EN EL SUR DE CHILE
US$ 11.000.000.-
586 HECTAREAS UBICADO EN EL LAGO LAS ROCAS EN LA COMUNA DE COCHAMO.
$ 850.000.000.-
100 HECTAREAS EN EL LAGO AZUL EN LA COMUNA DE COCHAMO
$ 430.000.000.-
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Paginas amigas
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WWW
Inversion rural en el sur de Chile
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PORTALES
Bienes Nacionales
Este es el Ministerio de Bienes Nacionales, pone el patrimonio fiscal al servicio del país, las regiones y sus habitantes. De esta forma, contribuye al desarrollo económico y productivo de Chile, promoviendo iniciativas de inversión turística, industrial, inmobiliaria y científica en terrenos fiscales.
Es el Servicio Nacional de Turismo, tiene como misión orientar, consolidar y dinamizar el desarrollo del turismo en Chile, entregando información del sector para el público nacional y extranjero.
Este es un completo web con información desde Puerto Montt a Puerto Aysén. Carretera Austral, flora y fauna, infraestructura y atractivos turísticos, historia y geografía de la región, mapas y muchos datos de interés.
Guía turística de Chile con contenidos online. La información está organizada de acuerdo a la zona turística chilena: Norte; Santiago y alrededores; lagos y volcanes; Patagonia; Antártica e islas.
El Instituto Geográfico Militar, se dedica principalmente a desarrollar las siguientes actividades: Difundir las materias relacionadas con la geografía nacional y universal; Constituir un servicio de información técnico permanente en todo lo que se refiere a la Geografía y Cartografía del Territorio Nacional; Satisfacer las necesidades de impresión de Cartografía a nivel Nacional e Institucional.
SEGUN TITULOS DE DOMINIOS ANTIGUOS QUE DATA DEL AÑO 1900 ESTA PROPIEDAD DENOMINADA ISLA GUAFO SU SUPERFICIE SE MENCIONA ENTRE 55.000 A 52.000 HECTAREAS, PERO CON FECHA 14 DE ENERO DE 1932 Y POR DECRETO SUPREMO DE BIENES NACIONALES DE CHILE SE ENTREGARON 33.000 HECTAREAS APROXIMADAMENTE, AL PASO DE LOS AÑOS SE HAN IDO MODIFICANDO Y HA QUEDADO EN 30.000 HECTAREAS, ES PROBABLE QUE EL O LAS PERSONAS QUE COMPREN LA ISLA GUAFO AL CONTRATAR UN ESTUDIO DE GEOMENSURA, MIDAN LA ISLA Y SE ENCUENTREN QUE HAY MAS DE 30.000 HECTAREAS.
LA ISLA GUAFO TIENE UNA SUPERFICIE DE 30.000 HECTAREAS.- SE ENCUENTRA UBICADA AL SUR PONIENTE DE LA ISLA GRANDE DE CHILOE, PROVINCIA DE CHILOE Y REGION DE LOS LAGOS EN EL SUR DE CHILE A UNA DISTANCIA APROXIMADAMENTE DE 37 KILOMETROS AL SUR DE DICHA COSTA EN LA DECIMA REGION DE LOS LAGOS PERTENECIENTE A LA COMUNA DE QUELLON.
EN LA PARTE NORTE PERTENECE POR UNA DONACION DE 175 HECTAREAS A LA ARMADA DE CHILE DONDE TIENEN ACTUALMANTE UNA ESTACION METEOROLOGICA Y EL FARO GUAFO.
EL BOSQUE NATIVO CORRESPONDE A UN 70 % DE LA SUPERFICIE PREDIAL EXISTE UNA UNIDAD DE BOSQUE CHILOTE DENSO Y RALA CON UNA SUPERFICIE DE 30.000 HRAS, DE LA SUPERFICIE ARBOREA SE DIVIDE DE LA SIGUIENTE MANERA, 70 % EN COIGUE POSTERIORMENTE LA TEPA, MAÑIO, TINEO, Y OTRAS ESPECIES . LA ISLA GUAFO SE ENCUENTRA CUBIERTA CASI EN SU TOTALIDAD POR BOSQUES NATIVOS ADULTO CUYAS ESPECIES COMPONENTES APORTAN MADERAS NOBLES DE USOS MULTIPLES.
EL PREDIO TIENE UN GRAN POTENCIAL TURISTICO DE INMEJORABLE BELLEZA COMO ISLA SE PUEDEN PROYECTAR INVARIABLES PROYECTOS TURISTICO, CONSERVACIONISTAS, POR EL SECTOR DE LA ISLA DE CHILOE SE ESTA DANDO MUCHA IMPORTANCIA AL AVISTAMIENTO, PERMANETEMENTE DE LA BALLENA AZUL EN EL SECTOR, PUEDE SER UTILIZADO COMO BASE PARA EL CULTIVO DE MITILDOS Y SALMON DEL PACIFICO, CULTIVO DE BIVALOS, DE LA EXISTENCIA DE AGUAS PROTEGIDAS EN EL SECTOR NORTE DE LA ISLA. ADEMÁS DE LA EXPLOTACION INTERNACIONAL DE BONOS DE CARBON. ACTUALMENTE LA ISLA NO TIENE HABITANTES.
LOS DERECHOS DE AGUA POR SER UNA ISLA TODAS LAS AGUAS QUE SE ENCUENTRAN EN ELLAS (SEAN ESTAS ESTANCADAS, LAGUNAS Y LAGOS), Y/ O DE ESCURRIMEINTOS (RIOS, VERTIENTES, QUEBRADAS ETC,), SON EXCLUSIVA PROPIEDAD DEL PROPIETARIO DE LA ISLA.
ACCESOS:
SE PUEDE LLEGAR EN BARCO O LANCHA DESDE CHILOE A LA ISLA GUAFO. O DESDE EL AEROPUERTO EL TEPUAL EN PUERTO MONTT, UTILIZANDO AVIONETA PARA SOBREVOLAR LA ISLA Y/ O HELICOPTERO PARA BAJAR EN LA MISMA .AMBOS MEDIOS SE PUEDEN ARRENDAR EN EL MISMO AEROPUERTO EL TEPUAL. POR OTRA PARTE SE DEBE RECORDAR QUE LA ISLA GUAFO ESTA UBICADA A 200 Km. APROX, AL SUR DE LA CIUDAD DE PUERTO MONTT.
ACCESO: GENERALMENTE SE RELAIZA POR MEDIO MARITIMO DESDE PUERTO MONTT QUE TIENE UNA DURACION DE UN DIA Y DESDE QUELLON QUE ES LA CIUDAD MAS CERCANA ES DE 6 HORAS DEPENDIENDO DE LAS CONDICIONES CLIMATICAS AL ENTRAR POR EL GOLFO DE CORCOVADO.
LAS CONDICIONES DE DESEMBARCADERO VARIAN DE ACUERDO A LAS CONDICIONES METEOROLOGICAS EN EL LUGAR., EL FARO CUENTA EN SU DEPENDENCIA CON UN HELIPUERTO DE 19 METROS CUADRADOS Y TAMBIEN CON UN MUELLE DE HORMIGON DE 80 METROS.
ATRACTIVO DEL LUGAR: ADEMÁS DE LA VEGETACION NATIVA DEL LUGAR AL SURESTE SE ENCUENTRA UN PEQUEÑO ISLOTE HABITADO POR UNA GRAN CANTIDAD DE LOBOS Y FAUNA MATINA.
VALOR TASACION CON FECHA EFECTUADA EL 12 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2001.
CASCO Y VUELO
GLOBAL $ 23.250.000.000
VALOR COMERCIAL
GLOBAL $ 23.250.000.000
VALOR LIQUIDACION (-10 %) $ 2.325.000.000
VALOR FINAL DE TASACION TOTAL $ 20.925.000.000
VALOR POR HECTAREAS $ 250.000 CON REFERENCIA DE LA CONAF.
FARO ISLA GUAFO
Año Inaugurado: 1907
Ubicación: Boca del Guafo, Sur Isla Grande Chiloé
Latitud: 43° 33’ 42’’ Sur
Longitud: 74° 49’ 30’’ Weste
Alto estructura: 8 metros
Alcance luminoso: 19 millas náuticas
Acceso: El acceso a la Isla Guafo es vía aérea (helicóptero) y marítima. Generalmente se realiza por medio marítimo, desde Puerto Montt tiene una duración de aproximadamente un día y desde el Puerto de Quellón, que es la ciudad más cercana, de 6 horas app, dependiendo de las condiciones climáticas en el Golfo Corcovado y Boca de Guafo.
Las condiciones del desembarcadero varían de acuerdo a las condiciones meteorológicas en el lugar. El faro en su dependencia cuenta con un helipuerto de 19 metros cuadrados. También cuenta con muelle de hormigón armado con una superficie de 80 metros.
Historia: Este faro se inauguró el 03 de noviembre de 1907 y se encuentra a 144 metros sobre el nivel del mar, con una torre de fierro de 8 metros de altura. Hasta 1973 existió una casa de dos pisos, que fue destruida por un temporal en que se registraron vientos de intensidades superiores a 100 nudos. En la actualidad la casa es de madera y de sólo una planta, y está habitada por 4 especialistas en faro de la Armada de Chile, quienes cumplen períodos de aislamiento de cuatro meses.
Panorámica: Al noreste en días despejados se puede ver el final de la isla Chiloé.
Atractivos del lugar: Además de la vegetación nativa del lugar al sureste se encuentra un pequeño islote habitado por una gran cantidad de lobos y fauna marina.
PROYECTO DE LA MADERA NATIVA
HAY UNA RELACION ESTAMPADA EN LA CANTIDAD DE HECTAREAS CON RESPECTO AL BOSQUE NATIVO.
SE INDICA QUE LA MAYOR PARTE DEL BOSQUE NATIVO SON COIGUES.
EN RELACION VALOR PULGADAS QUE EQUIVALE A 2,5 CENTIMETROS ES UNA PULGADA EN MADERA Y EN RELACION
A UNA (1) HECTAREA QUE ES IGUAL A 10.000 M2 SERIAN 25.000 PULGADAS EN 10.000 M2 (DATO ENTREGADO POR
CONAF).
VALOR MINIMO DE PULGADA DE COIGUE $ 4.000 PESOS CHILENOS QUE ES DECIR., 25.000 PULGADAS EN 10.000 M2 TENDRIAMOS $ 10.000.000 DE PESOS CHILENOS EN 10.000 M2.
EL VALOR TOTAL SERIA ASI EN 21.000 HECTAREAS CONFIGURANDO QUE UBIESE COIGUE O OTRAS MADERAS NATIVAS EN EL 70 % TOTAL DE LA ISLA GUAFO SU VALOR SERA DE:
1,. UNA HECTAREA 10.000 M2 SERIA DE US$ 166.000.-
2.- EL TOTAL US$ 3.486.000.000.-
DESCONTADO APROXIMADAMENTE UN 60 % SERIA US$ 2.091.600.000.-
EN CASO QUE LAS 21.000 NO SEAN EN SU TOTALIDAD COIGUE Y SEAN
OTRAS MADERAS.
EL CARBON EN LA ISLA.
Según resultados sobre el carbón chileno existente en la Isla Guafo posee 7.900 kilocalorías, con muy bajo porcentaje de azufre y ceniza. Sin embargo, los hallazgos y las muestras analizadas todavía no son suficientes para asegurar en un 100% Según cálculos, por menos de esa cantidad de reservas porque la inversión para extraer el mineral podría llegar a los 150 millones de dólares.
Anexo Protocolo de Kyoto.
DATOS DE BONOS DE CARBON EN LA ISLA GUAFO
En la Isla Guafo hay 550 toneladas de CO2 por hectárea, pagado a US$ 6 la tonelada por hectárea teniendo presente en una superficie de 21.000 hectáreas de bosque nativo existente en la Isla Guafo que corresponde al 70% de una superficie total de 30.000 hectareas, tendriamos como valor estimativo y aproximadamente de US$ 69.300.000 en Bonos de Carbonos y 11.550.000 de toneladas de CO2 en las 21.000 hectareas en la Isla Guafo.
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ESTIMACION DE CARBONO ALMACENADO EN EL TIPO FORESTAL
ROBLE –RAULI –COIGUE (Nothofagus obliqua-Nothofagus alpina –
Nothofagus dombeyi), PARA DETERMINAR LOS BENEFICIOS AMBIENTALES DE SOMETERLO A SUMIDERO 2002.
UNIVERSIDAD DE SANTIAGO DE CHILE
FACULTAD DE INGENIERÍA
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA GEOGRÁFIC
Resumen
El presente trabajo tiene la finalidad de estimar la cantidad de carbono que potencialmente es secuestrado por el Tipo Forestal Roble–Raulí-Coigüe (X Región, Chile) a partir del CO2 excedente en la atmósfera. La estimación se realiza de acuerdo a dos metodologías extranjeras. Ambas son aplicadas basándose en datos obtenidos de diferentes investigaciones realizadas por Corporación Nacional Forestal (CONAF, Chile).
Los resultados obtenidos muestran un estimado de carbono contenido de 233.681.393 toneladas para 1997, y una emisión evitada de 49.260.038 toneladas en un año. El potencial de fijación de carbono se estima en 12.618.795 toneladas al año para la totalidad de dicho bosque en la X Región.
Los beneficios ambientales de estas estimaciones pueden establecerse como:
!»Mitigación de los gases de efecto invernadero;
!»Asegura la provisión sostenida de los múltiples bienes y servicios de los bosques en el tiempo;
!»Genera investigación y desarrollo, demostrando capacidad técnica y de gestión para Chile;
!»Determinación de las emisiones potencialmente evitadas;
!»Generación de proyectos que incorporan nuevas áreas protegidas; e
!»Incremento de la biomasa que se traduce en un mayor secuestro de CO2.
Antecedentes
Debido a la creciente preocupación respecto del aumento en la concentración de Gases de Efecto Invernadero (GEI) en la atmósfera y su consecuente cambio climático, se han generado numerosas reuniones en todo el mundo, entre las que destaca la realizada en Kyoto (Japón, 1997) por la generación del documento denominado “Protocolo de Kyoto”. En él se establecen metas de reducción de emisiones para los países desarrollados de 6 GEI en al menos un 5% por debajo de los niveles de 1990 para el periodo comprendido entre los años 2008 y 2012, en el se formulan ciertos mecanismos para mitigar el cambio climático, tales como Implementación Conjunta, Mecanismo de Desarrollo Limpio y Transacción de Emisiones, incluyendo actividades de gestión en el cambio de usos de suelo y forestación (sumideros1). Esto último nos llevo a querer hacer estimaciones referentes al potencial de captura de carbono de los bosques nativos chilenos. Para poder plantear, aplicar y probar una metodología, se escogió específicamente la asociación Forestal Roble –Raulí –Coigüe (Nothofagus obliqua- Nothofagus alpina-Nothofagus dombeyi) en la X Región, Chile. De tal forma de extender el debate sobre el tema y que sirva como soporte a nuevos estudios de las muchas aristas que tiene la problemática, especialmente a aquellas orientadas a la conservación del recurso y los posibles beneficios económicos y ambientales que se reportarían, tomando en consideración que los procesos de mejoras tecnológicas y otros mecanismos de reducción de emisiones, resultan ser mucho más costosos que procesos basados en la gestión de la biomasa forestal.
A pesar de que en este momento no se ha ratificado dicho protocolo por todas las partes involucradas, en diferentes mercados internacionales, los bonos de emisión transables2 ya están siendo comercializados, y dadas las características de nuestro país, en cuanto a su riqueza y diversidad vegetación al, es imprescindible que se comience a trabajar y divulgar el tema.
Aunque cada mecanismo es diferente, tienen en común la mercantilización de la tonelada métrica de carbono, o su equivalente (una tonelada de carbono equivale a 3.67 toneladas de dióxido de carbono).
Existe una relación molecular de 44 sobre 12, entonces 1 toneladas de C, al multiplicarlo por 44/12 de como resultado 3,66667 toneladas de CO2.a
Minería en Chile:
PRONTO RECOMENZARÁ LA EXPLOTACIÓN DE CARBÓN EN CHILE
Se reabre la mina de Isla Riesco, para aprovechar sus yacimientos carboníferos.
(30 Agosto, 2008 – Publicado El Mercurio 13 de julio 2008) La iniciativa de extraer carbón de Magallanes que tienen Copec y Ultramar -controladas por los grupos Angelini y Von Appen, respectivamente- toma forma lentamente. en Julio pasado, Minera Isla Riesco, cuya propiedad comparten, dio a conocer su proyecto de construir un puerto por US$ 50 millones en Magallanes.
La idea es instalar una terminal para cargar carbón de isla Riesco, zona donde ya trabajan. «El objetivo principal del proyecto es disponer de las instalaciones portuarias que permitan la carga de barcos en isla Riesco para el envío a través de vía marítima del carbón requerido por centrales de generación eléctrica en el norte y en el centro de Chile, así como hacia el extranjero», se explica en un Estudio de Impacto Ambiental (EIA) de Minera Isla Riesco.
Según esta firma, la inversión ayudará para paliar el déficit energético de Chile y, de paso, diversificar la matriz de generación. «Ambos elementos son de especial importancia en la situación de restricción eléctrica que vive Chile», dice el documento
Además, otras fuentes de abastecimiento de carbón distintas a las que proyectan Copec y Ultramar en isla Riesco podrían sumarse prontamente. Esto se debe a que ya se realizan diversos estudios para determinar el poder calórico y la cantidad de reservas que hay de carbón en la isla Guafo, ubicada en la región de Los Lagos.
Informaciones referidas al carbón de esta isla, hoy en un proceso llevado a cabo por la firma Asesoría y Desarrollo Industrial, existen desde 1942, cuando se descubrió que en la zona había mineral de poder calórico relevante. La isla, apetecida por un inversor indio y valuada en US$ 10 millones, podría tener nuevos oferentes si se comprueban las reservas.
Proyectos eléctricos sobre la base de carbón por casi 5000 MW están en estudio. Gener, con Angamos (600 MW); Codelco, con Farellones (800 MW), y RC Generación, de Southern Cross (700 MW), se cuentan entre las principales iniciativas.
Resultados temporada de terreno 2006: Proyecto ballena azul
Las actividades de la temporada 2006 del proyecto se enfocaron en mantener la continuidad del programa de monitoreo de la poblaciones de ballenas azules y jorobadas en Chiloé-Corcovado.
En esta expedición, y gracias a un proyecto colaborativo con el canal BBC del Reino Unido, el CBA contó durante tres semanas con un velero/motor y un helicóptero que les permitió expandir el área de estudio hacia zonas más alejadas de Melinka (ubicada en la isla Ascensión) pudiendo prospectarse el área de la isla Guafo, islotes Guapi Quilán, bahía TicToc y el canal Moraleda.
Al permanecer más tiempo en el mar, se pudo observar que muchos sectores del golfo son de extrema relevancia para las ballenas. Incluso se observaron potenciales comportamientos sexuales nunca antes registrados en la zona, sugiriendo que podría corresponder a una zona reproductiva. Asimismo, las tomas aéreas realizadas por la BBC con cámaras de última generación permitieron realizar observaciones con detenimiento sobre las notables estrategias de alimentación que utiliza la ballena azul. A pesar de tratarse de animales que pueden llegar a pesar más de 150 toneladas, sorprendió la eficacia y delicadeza de estas estrategias.
Luego de permanecer por cerca de tres meses en la zona del golfo de Corcovado y Chiloé, el equipo de científicos de la Universidad Austral de Chile y el Centro Ballena Azul logró registrar al menos 103 individuos de ballenas azules (Balaenoptera musculus) más 9 crías y 95 de ballenas jorobadas (Megaptera novaeangliae) más 4 crías
Otro de los objetivos planteados por el CBA era la ampliación de su catálogo de foto-identificación, que hasta antes de esta expedición contaba con alrededor de 2 mil 600 fotografías y 46 individuos efectivamente identificados. En la actualidad, los investigadores trabajan y en el análisis de este material para incorporar al catálogo los animales nuevos en el área o alimentar la base de datos de los visitantes frecuentes vistos en años anteriores.
Para el caso de las muestras genéticas, los investigadores obtuvieron ocho muestras de piel, cuatro correspondientes a ballenas azules y cuatro a jorobadas. Estas muestras serán analizadas en colaboración con el Dr. Howard Rosenbaum del Museo de Historia Natural de Nueva York, con el fin de encontrar relaciones filiales entre las ballenas que frecuentan el área, así como la existencia de relaciones con animales de otras poblaciones en el mundo.
Además se continuó el trabajo de recolección de muestras de zooplancton y fecas en la zona para el estudio de dieta de las ballenas.
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FERNANDO PAREDES BERGER
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FERNANDO PAREDES BERGER
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La tierra para su compra es como una gran inversión es el secreto de los ricos inversionistas del mundo.
De hecho, la mayoría de los inversionistas más ricos del mundo han hecho dinero en la compra de tierras.
Si usted nunca ha considerado tierras para comprar como una inversión, es hora de empezar como las inversiones en tierra ya no son sólo para los ricos y pueden producir enormes beneficios.
La tierra mejor crecimiento y disminuir los riesgos de desventaja que cualquier otra inversión.
Tierra para su compra para fines de inversión puede mostrar grandes devoluciones y bajo riesgo.
A diferencia de renta variable y de tierras de propiedad para la compra en la ubicación adecuada no sufren largos períodos de descenso cíclico.
Las inversiones, como los fondos de cobertura y futuros pueden producir ganancias similares, pero con mucho mayor riesgo.
Inversión de tierra ya no es sólo para los ricos, es opcion de todos.
El secreto de la inversión es de el éxito de la compra de tierra
El secreto del éxito de tierra es invertir en la ubicación.
Si estás buscando de parcelas o propiedades de tierra para la compra que necesitan para estar en algún lugar de planificación es probable que se conceda en el futuro próximo, no tierras de labranza en medio de la nada!
Uno de los mejores países de la compra en tierra para fines de inversión es Chile.
Chile es un país largo con todas las estaciones climaticas.
Esto significa que tierra de ubicación puede hacer devoluciones rápidas enormes si compró en áreas principales,
La clave es compra de tierras en la ubicación correcta.
La tierra para la compra cerca de un urbano o rural que se está expandiendo es lo que están buscando los desarrolladores.
Tres pasos a la tierra para los beneficios de la compra son:
1. Elija las propiedades que tienen posibilidades de porcentaje de ser desarrollado en el futuro cercano.
2. Espere a que se conceda el permiso de planeamiento.
3. Los beneficios de la tierra de comprar – en tierra de instancia muchos especuladores pueden hacer unos pocos cientos por ciento beneficios y ganancias en pocos años.
Por otro lado no es probable que la caída del valor de una propiedad disminuya al contrario, siempre sera en ahumento.
La inversión perfecta para las ganancias de capital de tierra es una buena compra.
Puede ser un sencillo de entender, pero los precios de la Tierra Media en los últimos 20 años en Chile han aumentado más rápido que las acciones o de la propiedad con menos riesgo de desventaja.
Esto es simplemente promedio de crecimiento, pero la compra de terrenos en venta en la ubicación han visto muchos inversores
Adecuado para los inversores extranjeros y nacionales
Los ejemplos anteriores se relacionan a Chile, que ahora se ve como el país a especular en la inversión de la tierra para por encima del promedio de ganancias.
Los compradores extranjeros y nacionales están aprovechando de la escasez de oferta en relación a la demanda para obtener grandes ganancias y usted puede unirse a ellos.
El futuro con más habitantes y menos agua
El planeta tenía 2.500 millones de habitantes en 1950 y tiene 6.500 millones en 2005. En 2025, 8.000 millones de seres humanos deberán dividirse la misma cantidad de agua que en la actualidad. Dentro de veinte años, la reserva mundial disponible por habitante será tres veces menor a la de 1950.
A ello se suman dos amenazas. En primer lugar, la contaminación: aguas residuales, pesticidas agrícolas y desechos industriales convergen hacia los ríos y napas subterráneas. Ahora bien, un solo metro cúbico de agua dulce contaminada inutiliza entre ocho y diez metros cúbicos más. Es posible purificarla, pero ello implica tratamientos caros. Otro elemento cuyo impacto es difícil de cuantificar es el cambio climático, que podría modificar los regímenes hidrográficos de las regiones del mundo.
Tales hechos afectarán a un planeta en el que el agua está distribuida de manera muy desigual. América del Sur tiene la cuarta parte de las reservas mundiales, pero en ese subcontinente sólo vive el 6% de la población del planeta. En cambio, el 60% de los habitantes del mundo vive en Asia, que sólo cuenta con la tercera parte de las reservas. En la actualidad, el 30% de la población vive en países cuyos recursos son «escasos» (menos de 2.000 metros cúbicos por año y por habitante), según el programa hidrológico de la UNESCO. En 2025, «la gran mayoría de la población» deberá conformarse con reservas «bajas», y hasta «catastróficas» en el caso del 30% de los países. Sólo el norte de Europa, Canadá, Alaska, América del Sur, África central, Rusia y Oceanía se salvará.
COMPRA PROPIEDADES RURALES A ORILLAS DE LAGOS O RIOS PARA INVERSION FAMILIAR EN EL SUR DE CHILE.
Son tres predios que conforman esta propiedad en venta de 3.732,5 hectareas , que son colindantes entre ellos ubicados en la comuna de O.higgins – Capitan Prat, XI Region en el sur de Chile.
VALOR US$ 1.300.000.-
Villa O.higgins
Esta propiedad cuenta con centros urbanos cercanos al predio que son Villa O.higgins y Lago Cochrane a los que se accede por via terrestre (carretera austral ), o aerea ambas localidades cuentan con todo tipo de servicios basicos.
El suelo de uso esta compuesta por suelo productivo de matorrales y flor, mallines, cubiertas vegetales, terrenos de protección, cuerpos de agua y cordilleras fiscales con nieve o hielo eterno.
Los aspectos turisticos este predio cuenta con 4 kilometros de costas a orillas al Lago O.higgins ademas es ribereño en 10 kilometros por amabas costas del rio Ventisquero, que divide el inmueble en dos lotes.
Cuenta con cascada cerca de la cabaña de a lo menos 40 metros de altura, con gran volumen de agua.
Posee varias lagunas o lagos navegables ( interiores ), aptos para la pesca y siembra de especies salmonideas.
Al norte del predio, se encuentra un ventisquero, del cual nace un rio del mismo nombre.
Posee bosques virgenes, con predominancia del ciprés de las guaitecas, ejemplares casi unicos en la región por su tamaño y grosor ademas coigue de magallanes, ciruelillo o notro. calafate, murtilla y otra especies.
Su fauna es común de observar huemules, zorros culpeo, cóndores, avutardas, caiquenes y patos y en menor cantidad liebres, pumas, zorrillos o chingues.
En el aspecto ganadero tradicionalmente estos predios se han trabajado en forma rustica para la crianza de vacunos u ovinos en base a la modalidad de invernadas y veranadasque se utiliza en toda la patagonia Chilena-Argentina. Este predio cuenta con un potencial en el aspecto, constituido por el valle de Taitao (mitad del campo), sector pastoso, con condiciones adecuadas para la crianza de ganado vacunos , dada la extención de la propiedad ademas de cordilleras fiscales aledañas se podria efectuar un manejo al respecto, complemetando esta actividad con el turismo.
Los aspectos productivos de la zona deben considerarse que la región goza desde algunos años, del beneficio que el de las otras zonas francas del pais, ademas el estado otorga diferentes subenciones y beneficios ; Ley Austral, Subenciones del S.A.G, CONAF, INDAP, Municipalidad de Villa O.higgins y otros.
La situación de la propiedad, esta saneada y sin ningun problema de deuda
1.- Rio Ventisqueros de 1.775 hectareas.
Predio Rio Ventisqueros, ubicado en el valle de la Bahia del mismo nombre, a orillas del sector del brazo del Lago O.higgins, comuna de O.higgins, XI region.
Superficie: 1.775 hectareas dividido en dos lotes: a) De 1.136, 5 hectareas b) De 638,5 hectareas
Deslindes.
Norte: Cordilleras fiscales, rio ventisqueros, Sur : Lago O.higgins, y rio Picota, Este : Cordilleras fiscales y rio Picota, Oeste: Cordilleras fiscales.
Acceso desde Villa O.higgins . El acceso predial consta de vias terrestre y lacustres.
Vias terrestre : A) Un día y medio o dos días a caballo o a pie desde Villa O.higgins por una huella que nace en la localidad de Villa O.higgins ( sector de puerto Bahamondez ), y que avanaza por un cerro con vista a los lagos Ciervo y el Cisne y Pincachos con nieve eternas, pasando a través por obstáculos naturales
propios de una formación topográfica agreste; cruzando ríos, lagunas, cascadas, y bosques nativos, continua la huella por un cañadon o boquete cordillerano.Pasando este último lugar ( entre el rio negro y el cisnes ),se sigue en dirección al norte, por la orilla del Lago O.higgins, hasta divisar la propiedad, que consiste en un valle dividido por el Rio Ventisqueros ( en dos lotes), el cual se badeapara llegar al sector donde se encuentra
la cabaña, los corrales, y las cascada. Desde la cabaña, se puede salir a recorrer el predio en todas las direcciones, por cuanto este es plano casi en su totalidad.
B) Otra alternativa la constituye el hacer el trayecto ( también a caballo o a pie), desde un sector denominado el Tigre ( rio tigre ), ubicado a orillas de la carretera austral, antes de llegar a Villa O.higgins, recorrido cuyo tiempo de duración es similar al anterior.
Vias lacustre :Desde Villa O.hiiggins, para concurrir a la propiedad, se navega entre siete a ocho horas aproximadamente desde puerto Bahamondez ( Villa O.higgins ), en las embarcaciones del lugar orillando la peninsula de la Florida, por el brazo nororiente del lago O.higginspara luego hacerlo por el brazo del desague del mismo lago.
2.- Lago O.higgins de 492 hectareas.
Predio Lgo O.higgins, ubicado a orillas del brazo del desague del Lago O.higgins, comuna de O.higgins. XI region.
Superficie de 492 hectareas en dos lotes:
a) 167,5 hectareas b) 325 hectareas
Deslindes:
Norte : Cordilleras Fiscales y el Rio Toro, Sur : Arrollo sin nombre y Cordilleras fiscales, Este : Cordilleras fiscales, Oeste : Lago O.higgins.
3.- Peninsula la Florida de 1.475 hectareas.
Peninsula la Florida, ubicada en la orilla oriente del brazo del desague del Lago O.higgins, sector peninsula Taitao, comuna de O.higgins, XI – Region.
Superficie 1.465 hectareas.
Deslindes:
Norte : Cordilleras fiscales, arroyo sin nombre que desemboca en el lago o laguna Negra y lo separa del predio lago Negro o laguna Negra y cordilleras fiscales, Sur : Cordilleras fiscales, Este : Cordilleras fiscales, Oeste : Lago O.higgins.
La gracia de estos campos son los kilometros de costa a orillas del Lago O.higgins, que cada uno posee, además de rios, lagunas o pequeños lagos interiores, bosques, etc.
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